引领时代浪潮，助力城市迭新。近日，由中建二局承建的浙江省“未来社区”首批试点工程--杭州云帆未来社区项目迎来全面封顶。

据悉，云帆未来社区项目位于杭州市钱塘区大江东板块，合同额36.2亿元，由43栋单体组成，总建筑面积76.4万平方米，项目围绕全生活链服务需求，集居住、商业、办公、双创、休闲娱乐及服务配套等功能于一体，将容纳未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景，建成后将为3244户家庭带来美好宜居生活，同时将会以中国未来社区样板的姿态，成为杭州发展新的里程碑。

巧使妙计，化解空间集约难题

“TOD”是杭州云帆未来社区的关键标签，即是指：“以公共交通为导向的发展模式”。在我国，TOD概念泛指以火车站、地铁站、汽车公交站、机场等交通枢纽为中心，步行5-10分钟的距离为半径，建立起的集居住、办公、商业、文化、教育等为一体的生活中心。但对建设者而言，这就意味着，项目的施工空间将更加集约。

在土方开挖阶段，由于开挖体量达到70万方，土方挖运空间可谓“捉襟见肘”，加之项目毗邻商圈，开挖阶段还要尽可能避免引起过多扬尘。经过多轮方案论证，项目最终采用水冲法进行土方清运。

水冲法取土的原理，简单来讲，就是通过预先铺设管道，用于引入外部清水，用加压水枪喷射在待挖区土方，制配成泥浆后，再通过管道泵送场区。整个过程中通过管道运输，自然就避免了常规挖运能造成的卸土场地有限、扬尘、交通堵塞等一系列问题。

水冲法看似十分直观且简单，但其在运行途中，也需要有一套完整且足够细致的流程来确保整个过程的顺利进行。比如，先使用取水管道从外部引入清水至项目基坑内，再通过泵体加压，用水枪将高压水流射入现场待挖区土方，土体遇水形成泥浆后，借助抽浆泵对泥浆增压，再通过基坑外铺设的泥浆管“导流”至卸土点，至此才算完成场内土方外运工作，其中每一个环节都不容有错。

土方开挖问题攻克后，紧接着为完成政府对未来社区项目首批试点展示要求，2020年春节前夕，项目部通过精心策划，高效组织近3000余名工人，连续2个月全面集中施工，完成20栋住宅楼近15万㎡、215层的主体结构施工，单日浇筑混凝土浇筑量连续超千方，赢得政府及业主单位的高度认可。

精益建造，定义宜居生活美学

一个未来社区，由5个地块组成，如何实现地块之间的串联是保证社区融合的第一步。为解决这一难题，设计者们通过打造“空中连廊”，连接两栋商办楼，构建社区“双子星”，而大跨度的空中连廊结构是设计中的亮点，更是施工中的重难点，如何保障两座近60m高的空中连廊安全施工的同时，确保质量精度要求。

经过多次专家论证，项目部采用整体提升法。与传统的高空散点安装不同，云帆未来社区项目采用“先地面拼装，再整体提升”的形式，将连廊拼装成型后，通过液压提升装置，提升至设计位置后，再安装补杆定位，保障施工安全性的同时，也能够确保质量精度要求。

“如果你花几百万买的房子存在质量问题，你愿意吗？”这是项目质量总监刘海强常对项目员工提出的问题，“只有严格把控每一个环节，把每一户当做自己的‘家’来建设，质量才能有保障、有提升”。

在精益建造理念的支撑下，项目部持续做好安全体验区、质量样板区、实体展示区，承办浙江省建筑施工管理交流会暨建筑施工现场安全标准化绿色智慧观摩会，通过设计优化、工艺优化、措施优化，提高一次性成优率，树立起浙江省建筑施工行业的“蓝色标杆”。

降本增效，打造绿色核心引擎

随着城市的高度发展，能源资源日益紧张，生活成本逐步增高、降本增效、低碳城市、绿色生活的理念正在悄悄萌芽。而“低碳”作为未来社区必备标签之一，九大场景中的重要一环，在设计之初，通过生活环境、房屋建筑、基础设施、管理模式等各方面深入思考，综合降低能源消耗，着力构建未来社区可持续发展的“循环无废”的绿色生活。

在打造低碳无废的生活场景方面，项目团队还将海绵城市体系充分运用到社区建设中。在屋顶，建设者会铺设雨水综合回收系统，经过积蓄、净化后的雨水“摇身一变”，成为小区公共区域绿化用水。同时，在社区地面设置绿化地表和透水铺装，滴灌下凹式绿地花园，喷洒景观园林随处可见。生活废水和雨污水在流入地下净化系统，经过处理达标后，可用于社区绿化灌溉、车库及道路冲洗，实现水资源的循环利用。

在节约能耗方面，云帆社区还被建设者赋予了“光合作用”，让建筑可以自己“汲取能量”并“释放能量”的，正是“光伏建筑一体化+储能”供电系统，附着在建筑表面的“智能皮肤”，将最大限度吸收自然光，转化为建筑用电。这样一来，不仅降低了墙体得热，改善了夏季室内空调负荷状况，还通过减少建筑能耗，提升建筑寿命。居民们的住房中，集中供暖供冷也将成为标配，告别空调和地暖，享受四季如春的环境体验。

在智慧建造方面，未来社区将融合互联网、物联网、大数据、云计算、5G通讯等技术，形成未来智慧社区平台，在不久后，就这样一个“人文与效率交融，共享与智慧兼备”的未来社区正快速向你走来...（曲明杰）